Блог E&T CONSULTING Lawyers https://etlawyer.ru ru Tue, 16 Dec 2025 13:59:01 +0300 Взыскание долгов через субсидиарную ответственность https://etlawyer.ru/tpost/kdcvh84i81-vziskanie-dolgov-cherez-subsidiarnuyu-ot https://etlawyer.ru/tpost/kdcvh84i81-vziskanie-dolgov-cherez-subsidiarnuyu-ot?amp=true Mon, 30 Jun 2025 14:00:00 +0300 Что делать, когда компания должник испарилась вместе со взятыми обязательствами, на балансе и счетах у нее пусто, а руководство покинуло ее в неизвестном направлении?

Взыскание долгов через субсидиарную ответственность

Здание суда с лежащими рядом денежными купюрами
Что делать, когда компания должник испарилась вместе со взятыми обязательствами, на балансе и счетах у нее пусто, а руководство покинуло ее в неизвестном направлении? Еще каких-то лет 8 назад получить назад свои долги в такой ситуации было бы не возможно. Пока в 2017 году в закон о банкротстве не были внесены поправки, касающиеся субсидиарной ответственности КДЛ (контролирующих должника лиц).
Кто такие КДЛ? КДЛ — это лица, которые дают обязательные для должника указания или каким-то образом влияют на него. Теперь КДЛ могут признать финансового директора или главного бухгалтера, а также даже не оформленного официально в компании бенефициара. Статья 61.11 127-ФЗ «О банкротстве» была введена в 2017 году, пунктом 2 этой статьи стала презюмироваться виновность КДЛ в причинении ущерба кредиторам.
«2. Пока не доказано иное, предполагается, что полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств…»
Описываются обстоятельства, например причинение вреда кредиторам, отсутствуют бухгалтерские документы, или требования ИФНС превышают 50% от реестра кредиторов. Презумпция виновности означает, что доказать свою невиновность должен сам директор или собственник компании, а заявитель ничего доказывать не должен.
Поэтому возложение долгов компании на руководителей и бенефициаров стало обычным делом и позволяет переложить ответственность с компании на физических лиц.
На сегодняшний день это эффективная возможность взыскать долги с юридического лица, даже если оно прекратило свою деятельность.

2 способа взыскания долгов с КДЛ:

Через субсидирную ответственность: привлечение через подачу заявления о банкротстве, также возможен дальнейший отказ от ввода процедуры.
Через деликтную ответственность: исключение компании с долгами из ЕГРЮЛ в соответствии с п. 3.1 статьи 3 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

Привлечение к субсидиарной ответственности через банкротство

Такая возможность определена статьями 61.11 и 61.12 Закона о банкротстве.
Основаниями для привлечения могут быть — совершение убыточных для общества сделок, вывод активов в ущерб существующим кредиторам, не передача бухгалтерских документов управляющему, не подача заявления о банкротстве в срок, установленный законом.
Такое привлечение возможно как в банкротстве, так и после него в течение 3 лет. Кредиторы могут только лишь подать заявление и отказаться далее финансировать процедуру, таким образом получая право привлечения к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц.

Привлечение к субсидиарной ответственности после исключения фирмы из ЕГРЮЛ

Такая возможность предусмотрена пунктом 3.1 статьи 3 Закона об обществах с ограниченной ответственностью: если ООО с долгами будет исключено из ЕГРЮЛ по инициативе налоговой, и если кредитор докажет в суде, что руководитель и участник действовали недобросовестно и не разумно, их также могут привлечь к субсидиарной ответственности и возложить долги компании.
Кого могут привлекать? Всех, кто доказанно имел право давать обязательные для исполнения указания — генеральный директор, участник с долей более 50%, а также это могут быть финансовый директор, главный бухгалтер и так далее. В одном деле о субсидиарной ответственности, которое мы вели, было 24 ответчика.

Как уберечь себя от возможной субсидиарной ответственности?

  1. Не бросать компании с долгами и надеяться, что все «рассосется» само. Если кто-то из кредиторов подаст на банкротство компании, то она войдет в неуправляемое банкротство, что означает почти 90% вероятности привлечения к субсидаирной ответственности.
  2. Если компания все-таки вошла в банкротство, передать управляющему документы на активы, которые есть в бухгалтерском балансе. Нужно обратиться к профильным юристам, чтобы они проанализировали риски.
  3. Участвовать в заседаниях по оспариванию сделок.
  4. Не позволять компании с долгами быть исключенной из ЕГРЮЛ по инициативе ФНС.
]]> Что делать, если вы обнаружили, что у вас долг перед МФО, а микрозайм вы не оформляли? https://etlawyer.ru/tpost/miazdaigy1-chto-delat-esli-vi-obnaruzhili-chto-u-va https://etlawyer.ru/tpost/miazdaigy1-chto-delat-esli-vi-obnaruzhili-chto-u-va?amp=true Tue, 01 Jul 2025 05:00:00 +0300 В век информационных технологий и технологического прогресса мы все еще не можем обеспечить сохранность своих персональных данных и документов.

Что делать, если вы обнаружили, что у вас долг перед МФО, а микрозайм вы не оформляли?

Подозрительный человек в черном капюшоне с банковской картой и телефоном
В век информационных технологий и технологического прогресса мы все еще не можем обеспечить сохранность своих персональных данных и документов. И некоторые категории людей умело этим пользуются с целью оформить микрокредит на ваше имя, получить деньги и раствориться с ними во времени и недостатках системы. О том, как с 1 марта 2025 года такое предотвратить, мы писали здесь. В этом посте расскажем, что же делать, если такая ситуация уже случилась.
Предположим, вы внезапно узнали, что перед каким-то МФО у вас есть задолженность. Первое, что нужно сделать — это отставить панику! Все решаемо! Главное, предпринять правильные шаги. Что же делать:
  1. Необходимо выяснить, что за МФО, найти сайт и адрес электронной почты.
  2. Заказать отчет из своей кредитной истории, например, НБКИ https://nbki.ru/. Два отчета в год представляются бесплатно. В отчете можно увидеть, когда и кем направлялся запрос кредитной истории, а также решения, которые были вынесены в отношении поданных заявок. Отсюда же можно посмотреть, сколько было положительных решений. И по всем выявленным одобренным заявкам нужно будет совершить следующие описываемые действия.
  3. Необходимо в срочном порядке обратиться в полицию — в отделение по месту нахождения МФО, написать заявление. Скорее всего сотрудники полиции будут отговаривать вас или агрессивно себя вести, когда узнают, с какой целью вы обращаетесь. Но и их можно понять, скорее всего ыы не единственный, кто обращается к ним по такому вопросу, они и сами не рады… Нужно настоять на подаче заявления, в подтверждение принятия которого сотрудник полиции выдаст вам талон-уведомление. Именно за этим документом мы и пришли!
  4. Составляем претензию к МФО, в которой подробно описываем, когда, при каких обстоятельствах вы узнали о наличии долга, сообщаем, что не обращались с заявкой на выдачу кредита, что от вашего имени обратилось неизвестное вам лицо.
  5. К претензии обязательно прикладываете документы, на которые вы ссылаетесь: талон-уведомление из полиции, отчет НБКИ, выписку от оператора связи, подтверждающую ваш настоящий номер телефона.
  6. Все подготовленные документы и претензию направляете на юридический адрес МФО заказным письмом обязательно с описью вложения! После чего направляете скан претензии + все приложения + квитанцию и опись с почты на указанную на сайте МФО электронную почту. Как правило, ответ приходит в течение 3 рабочих дней.
При положительном исходе МФО признает факт мошеннических действий, направит в Бюро кредитных историй запрос на удаление информации о взятых кредитах.

Если МФО откажется от признания данного факта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.
]]> Что делать, если ваши права потребителя нарушены? https://etlawyer.ru/tpost/rzhjdbykx1-chto-delat-esli-vashi-prava-potrebitelya https://etlawyer.ru/tpost/rzhjdbykx1-chto-delat-esli-vashi-prava-potrebitelya?amp=true Wed, 02 Jul 2025 20:01:00 +0300 Вы столкнулись с ситуацией, когда продавец не выполняет свои обязательства? Не отчаивайтесь! Мы готовы вам помочь разобраться в этой непростой ситуации.

Что делать, если ваши права потребителя нарушены?

Девушка с покупками
Вы столкнулись с ситуацией, когда продавец не выполняет свои обязательства? Не отчаивайтесь! Мы готовы вам помочь разобраться в этой непростой ситуации.
Шаг 1: Подготовьте претензию Напишите претензию в двух экземплярах и передайте ее продавцу. Обязательно получите подтверждение о принятии: дата, подпись и печать — это ваши защитные документы.

Шаг 2: Если продавец не принимает претензию Не расстраивайтесь! Вы можете отправить ее на юридический адрес продавца заказным письмом. Это также зафиксирует ваше обращение.

Шаг 3: Качество товара Если ваша претензия касается качества товара, вы имеете право провести независимую экспертизу. Если результаты подтвердят ваши слова, вы сможете взыскать компенсацию через суд.

Шаг 4: Обращение в суд Если продавец не отреагировал на вашу претензию в течение десяти дней, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
Не оставайтесь наедине с проблемами! Наша команда профессиональных юристов готова оказать вам всю необходимую помощь в защите ваших прав. Мы знаем, как добиться справедливости и готовы отстаивать ваши интересы в суде.
]]> Кредиторы объявили бывшего мужа банкротом, а ваше имущество включили в конкурсную массу: что делать? https://etlawyer.ru/tpost/izp1cui551-kreditori-obyavili-bivshego-muzha-bankro https://etlawyer.ru/tpost/izp1cui551-kreditori-obyavili-bivshego-muzha-bankro?amp=true Tue, 22 Jul 2025 13:00:00 +0300 Развод — это всегда сложный и эмоционально напряжённый процесс, особенно когда речь идёт о разделе имущества. Но что делать, если после развода вы узнаёте, что ваш бывший супруг объявлен банкротом, а его кредиторы нацелились на ваше имущество?

Кредиторы объявили бывшего мужа банкротом, а ваше имущество включили в конкурсную массу: что делать?

Развод часто становится испытанием не только эмоциональным, но и юридическим. Однако даже после официального расторжения брака могут возникнуть новые сложности, если внезапно вы узнаете, что ваш бывший супруг объявлен банкротом. Кредиторы, пытаясь взыскать долги, могут обратить своё внимание на совместно нажитое имущество или активы, которые вы считаете своими. Как защититься от таких претензий? Разберём пошагово.

Почему ваше имущество может быть реализовано даже после официального развода?

Закон устанавливает, что всё имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено только на одного из них. Это значит, что, например, при банкротстве бывшего мужа его доля (обычно 50%) может быть включена в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов, то есть квартира или автомобиль будут реализованы с торгов, а бывшей супруге вернётся половина средств от продажи.

Однако не всё так однозначно. Закон защищает личное имущество, которое не относится к совместно нажитому. Рассмотрим основные категории активов.

Личное имущество:
  • Подарки, полученные лично вами.
  • Собственность, полученная в наследство.
  • Активы, приобретённые до брака.

Такие объекты формально защищены от претензий кредиторов, если они не использовались для погашения долгов бывшего супруга.

Совместно нажитое имущество: приобретённые после бракосочетания квартиры, дома, земельные участки, автомобили, деньги на банковских счетах.
В этом случае кредиторы имеют право претендовать на долю бывшего супруга, которая обычно составляет 50% от стоимости активов.

Какие сделки под ударом?

Кредиторы и финансовый управляющий имеют право оспорить сделки, совершённые должником в определённые периоды времени. Важно учитывать следующие сроки:

  • Период подозрительности (3 года до банкротства)

Все сделки, совершённые в этот период, могут быть оспорены, если они уменьшили конкурсную массу. Например, если бывший супруг подарил вам автомобиль или оформил квартиру на вас, это может быть признано попыткой скрыть имущество.

  • Долгосрочный период (3–10 лет)

Сделки этого периода оспариваются только при наличии серьёзных оснований, например, если они были совершены с целью причинить вред кредиторам.

  • Безопасный период (более 10 лет)

Сделки старше 10 лет не могут быть оспорены, так как они уже выходят за пределы исковой давности.

Как происходил раздел имущества?

В зависимости от способа раздела имущества меняется степень риска. Рассмотрим несколько сценариев.

1. Без документов.

Если развод прошёл через ЗАГС без каких-либо соглашений или договоров, всё имущество, нажитое в браке, автоматически считается совместной собственностью. Финансовый управляющий может потребовать выделить долю должника и включить активы в конкурсную массу.

2. Брачный договор.

Брачный договор кажется надёжным решением, но здесь есть важный нюанс. Если развод состоялся менее чем за три года до банкротства, договор может быть оспорен кредиторами. Если суд признает его недействительным, имущество автоматически станет совместно нажитым, и ситуация вернётся к первому сценарию.

3. Соглашение о разделе имущества.

Документально фиксированный раздел имущества более надёжен, но также может быть оспорен. Для этого кредиторам нужно доказать:
  • Должник получил меньше, чем ему полагалось бы при равном разделе.
  • На момент подписания соглашения должник уже был неплатёжеспособен.

4. Через суд.

Судебное решение о разделе имущества кажется окончательным, но финансовый управляющий может попытаться оспорить и его, если сочтёт, что оно негативно повлияло на финансовое положение должника.

5. Раздел с учётом детей.

Наличие несовершеннолетних детей усложняет ситуацию, так как в пользу родителя, с которым они остаются, может быть выделена большая доля собственности. Но кредиторы могут оспорить слишком щедрое распределение имущества в пользу детей, например, дорогие подарки или крупные алименты.

Как защитить своё имущество?

Если вы оказались в ситуации, когда кредиторы пытаются взыскать долги за счёт вашего имущества, важно действовать грамотно. Вот несколько ключевых шагов:

1. Проверьте правовой статус имущества

Если активы были разделены официально (например, через брачный договор или соглашение), соберите все документы, подтверждающие это.
Убедитесь, что раздел произведён в соответствии с законом и не содержит явных признаков злоупотребления правом.

2. Обратитесь к юристу

Профессиональная консультация поможет оценить риски и разработать стратегию защиты. Юрист проверит, насколько корректно оформлены сделки, и подготовит документы для суда.

3. Оспорьте включение имущества в конкурсную массу

Подайте ходатайство в суд с требованием исключить ваше имущество из конкурсной массы. Для этого представьте доказательства, что оно не относится к совместно нажитому.

4. Защитите личное имущество

Если активы уже проданы или подарены, кредиторы могут потребовать вернуть их стоимость деньгами. Например, даже если вы продали автомобиль после аварии за бесценок, суд может обязать вернуть его рыночную стоимость.

Типичные ошибки и как их избежать

  • Формальный развод без фактического раздела имущества.

Если вы продолжаете жить вместе или совершать совместные путешествия, суд может посчитать развод фиктивным. Это увеличивает риск претензий со стороны кредиторов.

  • Неправильно составленный брачный договор.

Брачный договор должен быть заключён заранее, до возникновения признаков неплатёжеспособности. Если он был подписан менее чем за 3 года до банкротства, его могут оспорить.

  • Игнорирование сроков исковой давности.

Чем раньше вы разделите имущество, тем лучше. Учитывайте сроки вступления в силу:
Брачный договор — с момента подписания, но часто с развода.
Соглашение о разделе — с момента подписания.

  • Чрезмерно щедрый раздел в пользу детей.

Если большая часть имущества передана детям, кредиторы могут посчитать это злоупотреблением правом.

Что делать, если кредиторы уже подали иск?

Если кредиторы уже обратились в суд с требованием включить ваше имущество в конкурсную массу, важно действовать быстро.

Подготовьте доказательства:
  • Документы, подтверждающие ваше право на имущество (брачный договор, соглашение о разделе, свидетельства о наследстве).
  • Доказательства того, что сделки совершались добросовестно и не направлены на уклонение от обязательств.

Обратитесь в суд:
  • Подайте встречный иск об исключении имущества из конкурсной массы.
  • Ходатайствуйте о признании сделок законными.

Защитите свои права в процедуре банкротства:
  • Участвуйте в судебных заседаниях.
  • Предоставьте финансовому управляющему всю необходимую информацию.

Выводы

Не имеет значения, на кого именно оформлено всё нажитое имущество, без соглашения или брачного договора оно делится поровну.
Если документы составлены неправильно, есть большой риск, что их оспорят кредиторы.
Защита имущества требует комплексного подхода: защита бывшего супруга от его долгов и защита вашего личного имущества.

Подготовьтесь заранее! Консультируйтесь с профессионалами, чтобы минимизировать риски. Мы готовы помочь вам разобраться в вашей ситуации и защитить ваши интересы.
]]> Как сохранить ипотеку в банкротстве: ключевые моменты https://etlawyer.ru/tpost/12imnyzxn1-kak-sohranit-ipoteku-v-bankrotstve-klyuc https://etlawyer.ru/tpost/12imnyzxn1-kak-sohranit-ipoteku-v-bankrotstve-klyuc?amp=true Wed, 23 Jul 2025 08:00:00 +0300 Ситуация, когда вы оказались на грани банкротства, а ваша ипотечная квартира под угрозой реализации, кажется безвыходной. Но это не всегда так! В этой статье мы разберём, какие условия нужно выполнить и как избежать ошибок для сохранения ипотеки.

Как сохранить ипотеку в банкротстве: ключевые моменты

Ситуация, когда вы оказались на грани банкротства, а ваша ипотечная квартира под угрозой реализации, кажется безвыходной. Но это не всегда так! В этой статье мы разберём, какие условия нужно выполнить и как избежать ошибок для сохранения ипотеки.

Почему сейчас это особенно актуально?

В 2025 году процедуры банкротства физлиц становятся всё более распространёнными. По данным судебной статистики, около трети всех дел о банкротстве связаны с непогашенной ипотекой. При этом примерно половина таких должников могут сохранить свои квартиры при правильном подходе.

Изменения в законодательстве (Федеральный закон No127 "О несостоятельности", редакция 2024 года) сделали суды более лояльными к заёмщикам с ипотекой. Например, теперь проще обосновать необходимость сохранения единственного жилья, если есть реальная возможность продолжать выплаты. Это открывает новые возможности для тех, кто стремится защитить своё имущество.

Основные правила для защиты ипотечного жилья

Чтобы сохранить квартиру при банкротстве, необходимо соблюдать три ключевых условия:

1. Единственность жилья

Закон защищает только то жильё, которое является единственным для вас и вашей семьи. Если у вас есть другая недвижимость, даже в виде доли, это может поставить под угрозу вашу ипотечную квартиру. Для подтверждения единственности жилья подготовьте следующие документы:
  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие других жилых объектов в собственности.
  • Справку о регистрации по адресу ипотечной квартиры.
  • Документы, подтверждающие проживание всех членов семьи в данной квартире.

2. Отсутствие просрочек

Даже небольшие задержки в платежах могут привести к тому, что ваша квартира будет признана проблемным активом. Чтобы избежать этого:
  • Строго соблюдайте график платежей, даже если для этого потребуется помощь родственников или друзей.
  • Документально фиксируйте все выплаты.
  • При возникновении временных трудностей сразу обращайтесь в банк для реструктуризации долга.

3. Наличие источника погашения

Для суда важно увидеть, что у вас есть реальная возможность продолжать выплаты. Рассмотрите следующие варианты:
  • Поддержка третьих лиц (родственники, друзья).
  • Доходы, которые не входят в конкурсную массу (например, алименты).
  • Поступления от продажи другого имущества.

Пошаговый план действий

Чтобы защитить ипотечную квартиру, следуйте этим шагам:

Шаг 1: Подготовка документов
  • Соберите все документы, подтверждающие ваши доходы и расходы.
  • Подготовьте бумаги, доказывающие отсутствие другой недвижимости в собственности.
  • Получите письменное обязательство от третьего лица (если планируете привлечь его для погашения долга).
  • Разработайте подробный финансовый план на будущее, включая прогнозируемые доходы и расходы.

Шаг 2: Заключение мирового соглашения

Мировое соглашение — один из самых эффективных способов сохранить ипотеку. При его заключении учтите следующие моменты:
  • Убедитесь, что все условия соответствуют законодательству.
  • Сохраните график погашения, аналогичный условиям кредитного договора.
  • Привлеките третье лицо для погашения долга, если это необходимо.
  • Получите согласие всех заинтересованных сторон.

Шаг 3: Взаимодействие с судом
  • Участвуйте во всех судебных заседаниях.
  • Предоставьте суду все необходимые документы.
  • Будьте готовы ответить на вопросы суда и кредиторов.

Когда стоит обратиться за юридической помощью?

Профессиональная поддержка особенно важна в сложных ситуациях:
  • Если у вас несколько кредиторов.
  • Когда банк настаивает на продаже квартиры.
  • При возникновении споров с родственниками или сособственниками.
  • Если есть дополнительные обременения (например, аресты или залоги).

Юристы помогут разработать стратегию защиты, подготовить необходимые документы, представить ваши интересы в суде, контролировать исполнение условий мирового соглашения.

Обзор судебной практики

Рассмотрим два примера из судебной практики, которые демонстрируют разные подходы к утверждению мировых соглашений.

Пример 1: Отказ в утверждении соглашения

Суд отказал в утверждении мирового соглашения между должником и залоговым кредитором. Причины:
  • Длительная просрочка по платежам.
  • Неразумный срок погашения задолженности (27 лет).
  • Отсутствие компенсации потерь кредитора (проценты, штрафы, неустойки).
  • Необходимость согласия залогового кредитора.

Пример 2: Утверждение соглашения

Суд одобрил мировое соглашение между должником, третьим лицом и кредитором. Аргументы:
  • Условия соглашения соответствовали законодательству.
  • График погашения совпадал с условиями кредитного договора.
  • Погашение обеспечивалось за счёт третьего лица.
  • Положение кредитора не ухудшилось.

Эти примеры показывают, что успешность мирового соглашения зависит от обоснованности условий, баланса интересов сторон, привлечения третьих лиц.

На что обратить внимание

При защите ипотечной квартиры учтите следующие моменты:
  • Процедура может длиться от 3 до 6 месяцев.
  • Все финансовые операции должны быть прозрачными.
  • Все документы необходимо заверить надлежащим образом.
  • Поддерживайте связь со всеми участниками процесса.
  • Будьте готовы к дополнительным проверкам.

Выводы

Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве возможно, если:
  • Выполнять ключевые условия (единственность жилья, отсутствие просрочек, наличие источника погашения).
  • Корректно оформлять документацию.
  • Привлекать надёжных поручителей или третьих лиц.
  • Оперативно решать возникающие вопросы.

Не откладывайте решение проблемы. Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше шансов сохранить вашу квартиру.
Наши специалисты готовы помочь вам разработать эффективную защитную стратегию, подготовить необходимый пакет документов, представить ваши интересы в суде, обеспечить контроль за исполнением условий мирового соглашения.
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, свяжитесь с нами прямо сейчас. Мы знаем, как защитить ваше имущество.
]]> Самовольное строительство: как избежать сноса и легализовать объект https://etlawyer.ru/tpost/bjuounojv1-samovolnoe-stroitelstvo-kak-izbezhat-sno https://etlawyer.ru/tpost/bjuounojv1-samovolnoe-stroitelstvo-kak-izbezhat-sno?amp=true Wed, 10 Sep 2025 11:00:00 +0300 Вопросы, связанные с самовольными постройками, продолжают оставаться самыми острыми в сфере градостроительного права. Как изменилась правовая позиция судов и что необходимо для сохранения объекта, возведённого с нарушением установленных правил?

Самовольное строительство: как избежать сноса и легализовать объект

Вопросы, связанные с самовольными постройками, продолжают оставаться самыми острыми в сфере градостроительного права. Они затрагивают не только частные интересы владельцев недвижимости, но и общественные аспекты, такие как безопасность, экология и соблюдение нормативов. Однако судебная практика последних лет демонстрирует эволюцию подходов: автоматическое требование сноса уступает место более взвешенным решениям, учитывающим фактические обстоятельства дела.

Узнаем, как изменилась правовая позиция судов и что необходимо для сохранения объекта, возведённого с нарушением установленных правил.

Что считается самостроем?

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, постройка признаётся самовольной, если:
  • Она возведена на участке с другим целевым назначением или без соответствующего разрешения.
  • Строительство проведено с отклонениями от градостроительных правил и строительных норм.
  • Отсутствуют обязательные разрешения и согласования.

Подобные здания нельзя зарегистрировать в качестве собственности, их использование запрещено законом. Как правило, суд вправе вынести решение о необходимости приведения объекта в соответствие с установленными нормами или о его демонтаже за счёт владельца. Однако современная судебная практика показывает, что снос требуется лишь в исключительных случаях, когда исправление ситуации невозможно.

Принцип пропорциональности: новый подход

С 2023 года установлены чёткие ориентиры для рассмотрения дел о самовольном строительстве благодаря Постановлению Пленума No44, которое выпустил Верховный Суд РФ. Решение о сносе теперь принимается только в крайних случаях.

Ключевые критерии, которые суды обязаны учитывать:
  • Степень нарушений. Сначала оценивается степень серьёзности допущенных отклонений от норм.
  • Возможность легализации. Если нарушения можно устранить через реконструкцию или оформление документов, суд должен выбрать этот вариант.
  • Насколько реальна угроза. Объект должен быть опасным для окружающих или нарушать права третьих лиц, чтобы его действительно необходимо было снести.

Таким образом, незначительные нарушения больше не являются основанием для автоматического сноса, если они не создают рисков.

Кейс из практики: автомойка в Пермском крае

Предприниматель обратился в суд с требованием признать право собственности на двухэтажную автомойку, возведённую без разрешения и акта ввода в эксплуатацию. Здание находилось на принадлежащем ему участке, который использовался по назначению. Местная администрация выступила против легализации, ссылаясь на отсутствие необходимых документов.

Позиции сторон:
  • Предприниматель утверждал, что здание безопасно, не нарушает чужих прав и может быть узаконено.
  • Администрация настаивала на сносе, считая, что постройка является незаконной.

Решение суда

После назначенной судом экспертизы было подтверждено, что объект соответствует всем необходимым нормам, в том числе строительным, противопожарным и санитарным. Судом было признано право собственности на автомойку на основании статьи 222 ГК РФ и с учётом следующего:
  • Владелец имеет законные права на участок.
  • Постройка соответствует градостроительным требованиям.
  • Нет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Апелляция поддержала это решение, отметив, что только лишь отсутствия разрешений не достаточно для отказа в легализации.

Данный пример показывает, что постройку возможно сохранить в случае её безопасности и соответствия другим требованиям.

Как избежать сноса постройки?

Исходя из анализа судебной практики и разъяснений ВС выделяются несколько основных условий для сохранения объекта самовольного строительства:
  • Добросовестность владельца. Даже при отсутствии разрешений важно доказать, что строительство велось на законных основаниях (например, на участке собственника) и не имеет существенных противоречий нормам.
  • Незначительность нарушений. Мелкие отклонения от проекта (например, по площади или высоте), не создающие угрозы безопасности, не должны автоматически вести к сносу.
  • Возможность легализации. Если нарушения можно устранить путём реконструкции или оформления документов, суд обязан предпочесть это решение сносу.
  • Экспертное заключение. Положительное заключение о безопасности здания является важным аргументом в пользу сохранения объекта.

Значение позиции Верховного Суда

Постановление Пленума No44 устанавливает чёткие ориентиры для судов и органов власти:
  • Защита добросовестных застройщиков. Владельцы, вложившие средства в строительство на своих участках, могут рассчитывать на сохранение объекта, если он безопасен и может быть узаконен.
  • Поиск компромиссов. Местные власти теперь обязаны тщательнее анализировать ситуацию, прежде чем требовать снос. Это стимулирует поиск решений, таких как реконструкция или оформление документов.
  • Правовая определённость. Единообразное применение разъяснений снижает социальную напряжённость и способствует соблюдению градостроительных норм.

Заключение

Современный подход к самовольным постройкам демонстрирует переход от формального применения закона к более гибкому и справедливому решению вопросов. Если ваш объект стал предметом спора, важно действовать грамотно: собирать доказательства безопасности, привлекать экспертов и обращаться за профессиональной юридической помощью.

Ключевой фактор успеха — профессиональный подход к сбору доказательств и работе с судебными инстанциями. Мы готовы помочь вам разобраться в вашей ситуации, подготовить необходимые документы и представить ваши интересы в суде.
]]> Новый закон о защите русского языка: как бизнесу легально использовать иностранные слова в названии https://etlawyer.ru/tpost/bye7gm2ui1-novii-zakon-o-zaschite-russkogo-yazika-k https://etlawyer.ru/tpost/bye7gm2ui1-novii-zakon-o-zaschite-russkogo-yazika-k?amp=true Mon, 01 Dec 2025 13:00:00 +0300 С марта 2026 года в России вступают новые правила использования иностранных слов в публичной информации. Закон обязывает бизнес переводить или дублировать их на русский язык. Рассказываем, как подготовиться, чтобы избежать штрафов.

Новый закон о защите русского языка: как бизнесу легально использовать иностранные слова в названии

В марте 2026 года в России вступают в силу новые правила использования иностранных слов в публичной информации. Закон направлен на защиту русского языка и обязывает компании переводить или дублировать любые иностранные слова на русский язык. Мы разобрались, как это скажется на бизнесе и что нужно сделать уже сегодня, чтобы избежать штрафов.

Что меняется: от вывесок до рассылок

С 1 марта 2026 года сфера обязательного применения русского языка значительно расширяется. Законопроект № 468229-8 устанавливает, что любая информация, предназначенная для потребителей, не может содержать иностранные слова без перевода. Цель закона — дать возможность потребителю ознакомиться с информацией без словаря, переводчика или знания иностранных языков.

Что же попадает под действие закона?

Офлайн-точки контакта:
  • Вывески магазинов, кафе, салонов красоты и офисов
  • Информационные таблички и указатели (включая привычные Open, Close, Sale)
  • Прейскуранты и ценники
  • Баннеры и рекламные конструкции
  • Названия строящихся жилых комплексов

Онлайн-коммуникации:
  • Сайты и мобильные приложения
  • Карточки товаров на маркетплейсах
  • Контент в социальных сетях и мессенджерах
  • Email-рассылки и SMS
  • Видеоконтент и аудиоматериалы

Документы и материалы:
  • Инструкции к товарам и упаковка
  • Печатные брошюры и раздаточные материалы
  • Речевые скрипты для сотрудников

Что конкретно запрещено

Привычные надписи Beauty, Sale, Kids Club, Coffee должны быть переведены или дополнены русскими эквивалентами — «Красота», «Распродажа», «Детский клуб», «Кофе».

Важно: простая транслитерация не спасет. Написание иностранных слов кириллицей (например, «Бьюти» вместо Beauty) также не соответствует требованиям закона, если эти слова отсутствуют в официальном Словаре иностранных слов, разработанном Институтом лингвистических исследований РАН.

Как правильно дублировать информацию

При дублировании текста на русском и иностранном языках необходимо строго соблюдать три правила:

1. Идентичность содержания
Тексты должны строго соответствовать друг другу. Например, правильный вариант вывески — Ногтевая студия / Nail Studio.

2. Приоритет русского языка
Русский текст должен стоять на первом месте и иметь равнозначное или более заметное оформление:
  • Одинаковый цвет, тип и размер шрифта
  • Равная разборчивость текста
  • Идентичное звучание в аудиоинформации

3. Визуальное равенство
Русский текст не должен быть меньше, незаметнее или менее читаемым, чем иностранный.

Англицизмы: что можно, а что нельзя

Слова-англицизмы, заимствованные из английского языка, можно использовать только если они включены в официальный Словарь иностранных слов.

Можно использовать без ограничений: фитнес-клуб, бизнес-ланч, стретчинг — эти слова признаны частью современного русского языка.

Нельзя использовать без пояснений: барбершоп, коворкинг, шопинг, кешбэк, трэвел, релакс — эти слова отсутствуют в официальном словаре и требуют пояснения (в скобках, сноской или под звездочкой).

Рекомендуется каждый раз проверять сомнительные слова по официальному словарю, так как без проверки отличить разрешенные и запрещенные англицизмы бывает невозможно.

Исключения: когда иностранные слова разрешены

На иностранном языке без перевода можно оставить только:

1. Зарегистрированные товарные знаки и знаки обслуживания
Бренды типа Nike, Bosch, Ozon, Beeline, S7 и другие могут использоваться владельцами и законными пользователями (франчайзи, пункты выдачи заказов, лицензиаты).

2. Фирменные наименования, внесенные в ЕГРЮЛ
Только для организаций (не для ИП и самозанятых) и только самой организацией-владельцем.

Важно: для использования товарного знака недостаточно успеть подать заявку — необходимо получить свидетельство о регистрации. Нормативный срок регистрации составляет 18 месяцев, на практике — около года. Услуга доступна только для ИП и юридических лиц.

Особые требования для застройщиков

С 1 марта 2026 года названия жилых домов и жилых комплексов в рекламе могут быть выполнены только кириллицей. Дублирование на иностранных языках не допускается.

Например, жилой комплекс Nostalgia нужно переименовать в «Ностальгия». Вариант «Ностальгия / Nostalgia» для застройщиков недопустим.

Норма распространяется только на объекты, которые будут введены в эксплуатацию после 1 марта 2026 года. Для построенных до этой даты комплексов требование не действует.

Кто будет проверять и какие штрафы грозят

Контроль за соблюдением закона будут осуществлять несколько ведомств:

  • Роспотребнадзор
Проверяет вывески, информацию на сайтах, таблички, ценники в рамках закона о защите прав потребителей. Штрафы по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ: для ИП — от 500 до 1 000 рублей, для юридических лиц — от 5 000 до 10 000 рублей.

  • УФАС (антимонопольные органы)
Контролируют рекламу в рамках закона № 38-ФЗ. Штрафы аналогичны нарушениям требований к рекламе.

  • УФАС для застройщиков
Проверяет рекламу жилых комплексов. Штрафы по части 1 статьи 14.3 КоАП РФ — от 100 000 до 500 000 рублей.

  • Администрации муниципалитетов
Контролируют соответствие наружной информации на фасадах требованиям законодательства с учетом местных правил благоустройства.

  • Прокуратура
Проводит проверки при поступлении жалоб от граждан или информации в СМИ.

Чек-лист: как подготовиться к 1 марта 2026 года

Шаг 1. Проверьте все места взаимодействия с клиентами:
  • Офисы и торговые точки: вывески на фасадах, таблички внутри помещений, информационные стенды, брошюры
  • Телефонные коммуникации: скрипты разговоров, SMS-рассылки
  • Цифровые каналы: сайты, приложения, соцсети, публичные каналы, видео- и аудиоконтент
  • Упаковка товаров и инструкции
  • Карточки товаров на маркетплейсах

Шаг 2. Составьте глоссарий запрещенных слов
Создайте внутренний список англицизмов, которые используются в вашем бизнесе, и подберите русские аналоги. Проверьте каждое сомнительное слово по официальному Словарю иностранных слов РАН.

Шаг 3. Обеспечьте корректный перевод или дублирование:
  • Замените иностранное слово на русский аналог
  • Оставьте дублирование с соблюдением всех требований (русский на первом месте, равнозначное оформление)
  • Добавьте пояснения к англицизмам, отсутствующим в словаре

Шаг 4. Рассмотрите регистрацию товарных знаков
Если иностранные слова критически важны для вашего бренда, начните процедуру регистрации товарного знака как можно скорее. Учитывайте, что процесс занимает до года, и без свидетельства о регистрации использовать иностранное название бренда на вывеске будет нельзя.

Шаг 5. Заложите бюджет и время на физические изменения:
  • Замена вывесок и рекламных конструкций
  • Переработка упаковки и этикеток
  • Обновление полиграфии
  • Изменение карточек товаров на маркетплейсах

Не забудьте про ЕГРЮЛ

Помимо замены вывесок и адаптации контента, организациям необходимо привести в соответствие свои учредительные документы. До 1 марта 2026 года бизнес должен внести изменения в наименование в ЕГРЮЛ, если компания планирует использовать фирменное наименование на иностранном языке на вывесках и в публичных коммуникациях.

Это один из способов легально сохранить иностранные слова в названии: если фирменное наименование на иностранном языке официально зарегистрировано в ЕГРЮЛ, его можно использовать без перевода. Однако этот вариант доступен только для юридических лиц (не для ИП и самозанятых), и использовать такое наименование может только сама организация.

Процедура изменения наименования требует подготовки документов, внесения изменений в устав и регистрации в налоговой инспекции. Воспользуйтесь услугой «Смена наименования», чтобы получить профессиональное сопровождение регистрации изменений и гарантированно избежать штрафов.
]]>